Le Prêt Avance Rénovation (PAR) est un nouveau Prêt hypothécaire créé par la loi Climat et résilience de 2021.Consenti par un établissement de crédit, il est proposé aux ménages modestes depuis le 1er janvier 2022 pour leur permettre de financer des travaux de rénovation énergétique.
Les conditions pour en bénéficier :
- être en résidence principale
- confier les travaux à des artisans RGE ( reconnus garant de l’environnement)
- être en catégorie de revenus modestes ( jaune) ou très modestes (bleu)
Plafonds ressources très modestes applicables au 1er janvier 2022
| Nombre de personnes composant le ménage | Île-de-France | Province |
| 1 personne | 21 123 € | 15 262 € |
| 2 personnes | 31 003 € | 22 320 € |
| 3 personnes | 37 232 € | 26 844 € |
| 4 personnes | 43 472 € | 31 359€ |
| 5 personnes | 49 736 € | 35 894 € |
| Par personne supplémentaire | + 6 253 € | + 4 526 € |
Plafonds ressources modestes applicables au 1er janvier 2022
| Nombre de personnes composant le ménage | Île-de-France | Province |
| 1 personne | 25 714 € | 19 565 € |
| 2 personnes | 37 739 € | 28 614 € |
| 3 personnes | 45 326 € | 34 411 € |
| 4 personnes | 52 925 € | 40 201 € |
| 5 personnes | 60 546 € | 46 015 € |
| Par personne supplémentaire | + 7 613 € | + 5 797 € |
Pour quels travaux ?
Ce prêt permet de financer des travaux d’économie d’énergie (article D319-16 du code de la construction et de l’habitat) dans un logement situé sur le territoire national. Les travaux financés doivent permettre les améliorations énergétiques suivantes :
- Travaux d’isolation thermique des toitures ;
- Travaux d’isolation thermique des murs donnant sur l’extérieur ;
- Travaux d’isolation thermique des parois vitrées et portes donnant sur l’extérieur ;
- Travaux d’installation, de régulation ou de remplacement de systèmes de chauffage, le cas échéant associés à des systèmes de ventilation économiques et performants, ou de production d’eau chaude sanitaire ;
- Travaux d’installation d’équipements de chauffage utilisant une source d’énergie renouvelable ;
- Travaux d’installation d’équipements de production d’eau chaude sanitaire utilisant une source d’énergie renouvelable ;
- Travaux d’isolation des planchers bas.
Mais aussi les travaux de réhabilitation de systèmes d’assainissement non collectif par des dispositifs ne consommant pas d’énergie.
Son fonctionnement ?
Il s’agit d’un prêt hypothécaire. Celui-ci permet de décaler le remboursement du reste à charge des travaux de rénovation lors de la vente du logement ou lors d’une succession.
Le remboursement du capital a lieu lors de la vente ou de la succession.
Les intérêts peuvent faire l’objet d’un remboursement périodique pour les moins de 60 ans ou être versés lors de la vente ou de la succession pour les plus de 60 ans.
Ce crédit est garanti par une hypothèque prise sur le bien immobilier associée à la garantie publique apportée par l’État à hauteur de 75 %.
Le montant du prêt accordé dépend du projet et le taux d’intérêt est laissé à la discrétion des banques.
Actuellement seule la banque postale et le crédit mutuel proposent ce prêt mais les autres organismes bancaires seront en passe de proposer ce prêt dans les mois à venir.
Le Prêt Avance Rénovation peut notamment se cumuler avec :
– un éco-ptz
– Ma prime rénov Sérénité
– Ma prime rénov
– les certificats d’économie d’énergie ( CEE)
Le prêt avance rénovation est une véritable solution pour lutter contre les passoires énergétiques (classée F et G dans le DPE) et a pour objectif de faire réaliser des économies d’énergie et d’améliorer le confort de ces habitations.
- Donc n’hésitez pas à contacter votre conseiller France Rénov pour savoir si vous êtes éligibles aux aides et à leurs financements.
